¿Quieres saber cuáles son los detalles de alguna propiedad y quién es el propietario? Aquí te explicaremos cómo funciona y como puedes obtener el certificado de Dominio Vigente.
¿Qué es un Certificado de Dominio Vigente?
Es un documento que aprueba que una persona es dueña de una propiedad y cuáles son los detalles de la esa misma, se refleja información como:
- Metros cuadrados
- Ubicación
- Si tiene estacionamiento, entre otros
Este documento te permitirá registrar la propiedad que posees sobre algún inmueble, esto se realiza mediante las oficinas de bienes raíces dentro del Archivo Nacional. Y este también se encuentra ubicado dentro del Servicio Nacional del Patrimonio Cultural.
¿Qué utilidad tiene el Certificado de Dominio Vigente?
Este documento será necesario cuando una persona quiere alquilar o poner en venta su propiedad.
En caso de no ser el propietario del inmueble, el certificado de dominio vigente le sirve para poder dar garantía de que los datos que ahí se expone son correctos. Por lo que este documento te permitirá realizar, por ejemplo, una compra de una manera justa y segura.
Requisitos para solicitar el Certificado de Dominio Vigente
Como requisito principal deberás tener a la mano documento de identidad o tú cédula, ya que, deberás presentarla al momento de dar inicio al acto de solicitud.
Adicional a esto deberás tener un poco de conocimiento sobre la información esencial y básica de los documentos de aspecto legal de la propiedad de la que necesitas el certificado.
Si no tienes ningún tipo de conocimiento sobre esto, tienes el poder de solicitarla ante el Servicio Nacional del Patrimonio Cultural.
Otros de los archivos o documentos que también precisas tener a la mano son:
- El año de afiliación
- Los datos de foja
- El número al registro del bien correspondiente.
En caso de que no tengas posesión de estos documentos, lo más recomendable es comunicarse directamente con el Servicio Nacional del Patrimonio Cultural y pedir una orientación
¿De qué manera puedo solicitar el Certificado de Dominio Vigente?
Existen cuatro distintas formas posibles de solicitar el certificado de dominio vigente, cada uno con distinto procedimiento a seguir, ahora vamos a conocer cada uno de esos procedimientos:
- De forma online o en línea
- Forma presencial o por la oficina
- Por Correo Posta
- Correo Electrónico
Solicitud del Certificado de Dominio Vigente en Línea
- Accede a la página web de Bienes Raíces: https://www.conservador.cl/portal/
- Te vas a dirigir a la sección de Bienes Raíces, y vas a hacer clic en “Trámites en Línea”.
- Al ejecutar el paso antes indicado se desplegará una lista de opciones, allí debe seleccionar “Copia de Inscripción con Vigencia o Dominio Vigente del Registro de Propiedad”
- El sistema te llevará a una página donde debes indicar:
-
- La comuna donde está situada la propiedad
- La foja, número y año de la última inscripción del Registro de Propiedad y haz clic en “Agregar al Carro de Compras”
- Si no tienes los datos dirígete al apartado “Consultas en Línea” y haz clic en “Índice del Registro de Propiedad”.
- Luego debes hacer clic en “Apellido, Comuna y Año”. Allí verás un formulario el cual debes llenar con los datos siguientes:
-
- Apellidos del dueño.
- Comuna donde se ubica la propiedad.
- Año en el cual fue comprada.
- Resuelve el Captcha dando clic en “No soy un robot” en “Buscar”.
- Cuando el sistema arroje los resultados, debes hacer clic en la opción “Solicitar”.
- En la opción “Solicitar” elige “Copia Dominio Vigente” y dale un clic a “Agregar”
- En la siguiente opción, te aparecerá la cantidad de solicitudes y el detalle del certificado solicitado junto al igual que el monto a pagar. Solo debes hacer clic en “Siguiente”.
- Ahora deberás ingresar el correo electrónico y clave con el que ingresas a la página. Si no te encuentras registrado deberás crear una cuenta.
- Finalmente verifica tu solicitud y haz clic en “Ir a Pagar”.
Para pagar el sistema te redirigirá a la página oficial de la Tesorería General de la República, luego de que realices el pago, ya sea, con tarjeta de débito o crédito te llegará un correo electrónico confirmándote la solicitud del certificado.
Una vez realizado el proceso, tendrás un plazo de 2 horas para recibir la copia del certificado de dominio vigente en tu correo electrónico. Debes tener en cuenta que este tiempo es variable, y va a depender de cual sea el caso y si el conservador requiere de realizar una búsqueda o estudio extra.
De igual forma, podrás ver el progreso de la solicitud ingresando el número de Carátula
Solicitar el Certificado de Dominio Vigente por la Oficina
- Lo primero es, acercarte a las oficinas de atención al público del Archivo Nacional. Tienes la opción de escoger la oficina que se encuentren más cercana a ti, de las siguientes sedes de atención:
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- Matucana 151, Región Metropolitana Santiago.
- Lautaro 1171, Región de la Araucanía Temuco.
- Arturo Prat 2120, Región de Tarapacá en Iquique.
El horario de atención que ofrecen estas oficinas es de lunes a viernes, entre las 9:00 am a las 14:00 horas.
- Luego procederás a indicarle al equipo asesor a tu disposición, tu intención de solicitar el certificado de dominio vigente de bienes raíces.
- Deberás seguir todas las indicaciones, y suministrar todos los datos pedidos, incluyendo el método de pago.
Solicitar el Certificado de Dominio Vigente por Correo Postal
Este método lo utilizan solo los usuarios que se encuentran ubicados en regiones aledañas a Santiago y necesitan un Certificado de Registro emitido desde la sede principal del Archivo Nacional de la Administración.
Comenzarás redactando una solicitud y vas a incluir de una vez en ella tus datos personales y de contacto como lo son:
- Nombre y apellido.
- Dirección de donde se encuentra viviendo.
- Su número telefónico.
De la misma manera debes identificar el documento de propiedad con:
- El año de inscripción
- Forjas número
- La localidad donde fue inscrita la propiedad.
Debes enviar este documento mediante los Correos de Chile a las oficinas de Matucana 151, Santiago
Solicitar el Certificado de Dominio Vigente por Correo Electrónico
Si necesitas que el certificado sea enviado por correo, puedes solicitar a través de la siguiente dirección legalizaciones.an@archivonacional.cl.
¿El Certificado de Dominio Vigente tiene costo?
La tramitación de este documento cuenta con el valor de $3.000, más $500 por firma.
Este tipo de certificado debe ir acompañado de una copia legalizada, y su costo dependerá de la cantidad de carillas que contenga en cada inscripción ($300 por carilla más $300 por derechos por carilla).
Por ejemplo, una inscripción que tenga una carilla tendrá un costo total de $600.
¿Cuál es la vigencia del Certificado de Dominio Vigente?
Uno de los problemas que presenta este tipo de certificado es su tiempo de vigencia. Esto es debido a que su tiempo de validez empieza a correr desde el mismo momento en el que se transcribe el certificado.
Por este motivo, si se hace la entrega retardada de dicho documento, ya esos días son calculables para su expiración.
Ya aclarado este punto, te informamos que dicho documento tiene una validez de 60 días continuos.

Saludos a todo@s, soy Florinda, me encanta el deporte, la salud y comer sano. Sobretodo amo nuestro país, Chile desde hace unos años me dedico a viajar por Latam y trabajar en remoto ofreciendo soporte a MiCertificado, si tienes alguna duda, por favor contáctame en la página de contacto