Tipos de expropiación
El proyecto de ley es una revisión de la Ley de Expropiación 63 de 1975 que emana de una aprobación del Gabinete del 15 de septiembre de 2004. Durante muchos años, la expropiación de tierras y la reforma agraria en Sudáfrica han sido un tema polémico y han hecho necesaria una revisión de las leyes de expropiación actuales.
El principal objetivo de este proyecto de ley es garantizar que las leyes de expropiación se ajusten a la Constitución de Sudáfrica. El proyecto de ley definirá claramente cómo se puede expropiar y sobre qué base. El proyecto de ley ayudará a todos los órganos del Estado, incluidos los municipios que prestan servicios a los grupos vulnerables, como las mujeres, los niños, los jóvenes, los LGBTQI+ y las personas con discapacidad.
Las autoridades locales, provinciales y nacionales utilizarán esta legislación para expropiar terrenos en aras del interés público por diversos motivos que buscan, entre otros, promover la inclusión y el acceso a los recursos naturales.
La introducción del proyecto de ley de expropiación no debe confundirse con la modificación del artículo 25 de la Constitución. La enmienda del artículo 25 de la Constitución pretende permitir la expropiación sin indemnización, mientras que el proyecto de ley de expropiación pretende describir cómo debe hacerse la expropiación, es decir, orientar los procesos y procedimientos de expropiación de bienes por parte de los órganos del Estado.
¿Quién determinará el importe a pagar por los bienes expropiados?
En caso de que el propietario del bien impugne el valor propuesto por el organismo ejecutor, el tribunal determinará la justa indemnización que debe pagarse al propietario en un plazo de sesenta (60) días a partir de la fecha de presentación del expediente de expropiación.
¿Quién puede expropiar tierras en Ontario?
Proceso de expropiación
Si un terreno de propiedad privada es necesario para proyectos públicos como la construcción de carreteras, autopistas o escuelas, el terreno puede ser expropiado por una autoridad pública como un municipio, un consejo escolar o la provincia. La autoridad debe ofrecer al propietario una cantidad justa de dinero por su terreno.
¿Qué significa expropiar tierras?
Una expropiación se produce cuando una autoridad gubernamental (conocida como Autoridad Expropiadora) toma tierras sin el consentimiento del propietario. Este derecho está codificado en la Ley de Expropiaciones.
Derecho a la propiedad
Los recursos de inconstitucionalidad se refieren a la compatibilidad de las expropiaciones en la antigua zona de ocupación soviética entre 1945 y 1949 con el derecho internacional público y a las consecuencias de una posible contravención del derecho internacional público para los compromisos constitucionales de la República Federal de Alemania.
1. a) Tras la rendición incondicional de las fuerzas armadas alemanas los días 7 y 8 de mayo de 1945, al principio cada una de las potencias ocupantes ejerció el control exclusivo sobre el territorio nacional alemán que ocupaba. No fue hasta el 5 de junio de 1945 cuando las cuatro potencias vencedoras -Estados Unidos, la Unión Soviética, el Reino Unido y Francia-, en su Declaración de Berlín del 5 de junio de 1945, asumieron conjuntamente “la autoridad suprema con respecto a Alemania”, incluyendo “todos los poderes que posee el Gobierno alemán” El Consejo de Control Aliado, formado por los comandantes en jefe de las fuerzas de ocupación, se convirtió en el máximo órgano de decisión para Alemania. Sin embargo, además de esto, los comandantes individuales ejercían la soberanía en sus zonas de ocupación, es decir, podían, sobre todo, emitir órdenes e introducir legislación por sí mismos.
Ejemplo de expropiación
La expropiación es el acto de un gobierno que reclama una propiedad privada en contra de los deseos de los propietarios, aparentemente para ser utilizada en beneficio del público en general. En Estados Unidos, las propiedades se expropian con mayor frecuencia para construir carreteras, ferrocarriles, aeropuertos u otros proyectos de infraestructura. El propietario debe ser pagado por la incautación, ya que la Quinta Enmienda de la Constitución establece que la propiedad privada no puede ser expropiada “para uso público sin una justa compensación”.
Otra de las principales justificaciones de la expropiación procede del ámbito de la salud pública. En general, se reconoce que los acontecimientos que amenazan la salud pública, como la contaminación ambiental tóxica de una zona, justifican que el gobierno actúe para reubicar a la población afectada en la zona, y parte de esa acción puede implicar lógicamente que el gobierno expropie la propiedad de los residentes reubicados.
La expropiación gubernamental está muy extendida en todo el mundo, y suele ir acompañada del acuerdo de que los propietarios deben recibir una compensación adecuada por la propiedad que pierden. Las pocas excepciones al acuerdo sobre la compensación justa se dan principalmente en los países comunistas o socialistas, donde un gobierno puede expropiar no sólo la tierra, sino también las empresas nacionales o extranjeras que tienen presencia en el país.
Ley de no discriminación de la UE
Una expropiación se produce cuando una autoridad gubernamental (conocida como Autoridad Expropiadora) toma tierras sin el consentimiento del propietario. Este derecho está codificado en la Ley de Expropiaciones. La Ley establece si existe la facultad de expropiar, qué procedimientos deben seguir la Autoridad y los propietarios afectados, si hay derecho a una indemnización y las condiciones que deben establecerse. La autoridad expropiante suele intentar llegar a un acuerdo con el propietario antes de tener que recurrir a la expropiación. Pero cuando no pueden llegar a una resolución, o el propietario no está dispuesto a cooperar, la autoridad tiene la capacidad de tomar lo que exige la Ley. En ese momento, el propietario tendrá poco control sobre qué terrenos se toman y cuándo, pero puede negociar la cantidad de compensación adecuada.
Este artículo ofrece un breve resumen de lo que usted, como propietario, debe tener en cuenta cuando se enfrenta a una expropiación. Le ayudará a comprender el proceso de expropiación y los derechos que le otorga la ley antes y después de que se produzca la expropiación.

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