Certificado de avaluo detallado

Requisitos del tasador residencial certificado

Un SRA es un tasador residencial senior – una designación emitida por el Instituto de Tasación. Menos del 1% de todos los tasadores en los Estados Unidos tienen esta designación. Para obtener esta certificación, un tasador debe tener más educación y experiencia que un tasador con licencia o incluso un tasador certificado. Los SRA han optado por especializarse en el sector inmobiliario residencial y, para poder optar a esta designación, han obtenido un título mínimo de cuatro años en una institución educativa acreditada. También deben cumplir los requisitos de experiencia (4.500 horas de experiencia, incluidas 2.000 horas de experiencia en tasación residencial); y aprobar siete exámenes que reflejan 181 horas de instrucción en el aula sobre principios de tasación, técnicas de valoración residencial, redacción de informes y normas de práctica profesional.Un SRA está cualificado para prestar una amplia gama de servicios, como dictámenes de valor, evaluaciones, revisiones y consultoría y asesoramiento sobre decisiones de inversión.Nuestros tasadores con esta certificación:

Licencia de aprendiz de tasador

Aprendiz registrado – Una persona que desee convertirse en un tasador debe registrarse en la Comisión y trabajar bajo la supervisión directa de uno o más tasadores certificados que hayan sido certificados por la Comisión durante un mínimo de 36 meses en Tennessee.    No se aceptará la experiencia adquirida antes de la inscripción.    Antes de inscribirse en la Comisión, un aspirante a aprendiz registrado debe completar 75 horas de educación calificada, dentro de los cinco (5) años anteriores a la fecha de solicitud, en las siguientes categorías y aprobar los exámenes finales correspondientes:

Tasador con Licencia Estatal – El solicitante debe tener 150 horas de cursos de educación de tasación aprobados y calificados con la aprobación de los exámenes finales del curso en las siguientes categorías y horas de crédito:

Además de la licenciatura, deben completarse 200 horas de cursos de educación de calificación en las siguientes categorías y horas de crédito, con la aprobación de los exámenes finales del curso, como se especifica en estas reglas:

Significado del certificado de tasación

Inspector de viviendas: Un inspector de viviendas es una persona que presta servicios de inspección de viviendas a cambio de una remuneración. Un inspector de viviendas con licencia es una persona con licencia de la Comisión para prestar servicios de inspección de viviendas. Inspección de viviendas significa una evaluación por escrito de uno o más de los componentes de un edificio residencial existente, incluyendo el sistema de calefacción, el sistema de refrigeración, el sistema de fontanería, el sistema eléctrico, los componentes estructurales, los cimientos, el tejado, la estructura de mampostería, los componentes exteriores e interiores o cualquier otro componente relacionado con la vivienda residencial (véanse las Normas mínimas de práctica y el Código deontológico).

Certificado de tasación de joyas

Fannie Mae exige que el prestamista (o su agente autorizado) utilice tasadores o tasadores supervisores con licencia o certificación estatal (de acuerdo con las disposiciones del Título XI de la Ley de Reforma, Recuperación y Aplicación de las Instituciones Financieras de 1989 y todas las leyes estatales aplicables). El prestamista (o su agente autorizado) debe documentar que los tasadores que utiliza tienen licencia o están certificados según la ley estatal aplicable. El prestamista debe asegurarse de que la licencia o la certificación estatal están activas en la fecha de entrada en vigor del informe de tasación. El tasador debe anotar su número de licencia o certificación en los formularios de informe de tasación individuales, de conformidad con la Especificación del Conjunto de Datos de Tasación Uniforme, Apéndice D: Requisitos de estandarización específicos del campo.

Esto no impide que los tasadores se apoyen en personas que no tengan licencia o certificación estatal para prestar una asistencia profesional significativa, como un aprendiz de tasador o un empleado del tasador que realice una investigación de datos de mercado o una verificación de datos en el desarrollo de la tasación. En virtud de algunas leyes estatales, el uso por parte de un prestamista de un tasador sin licencia o sin certificación que trabaje como empleado o subcontratista de un tasador con licencia o certificado satisfará el requisito de licencia y certificación del estado, siempre que el informe de tasación esté firmado por un tasador supervisor o revisor con licencia o certificación estatal. El tasador con licencia o certificado estatal que firma el informe de tasación debe reconocer en el informe el alcance de la asistencia profesional proporcionada por otros y las tareas específicas realizadas por cada individuo, y debe certificar que cada individuo nombrado está calificado para realizar las tareas.